Solicitud del certificado de vivienda social, Wohnberechtigungsschein (WBS)
El WBS (Wohnberechtigungsschein) es un certificado que te permite acceder a una vivienda de alquiler social que es más barata que los alquileres del mercado libre. No quiere decir que con el WBS ya te dan directamente una vivienda, es solo la posibilidad de poder optar a viviendas sociales que se ofrezcan, pero habrá siempre otras personas que soliciten también esa vivienda y al final la inmobiliaria decidirá a quién se la da.
Se puede obtener el WBS cuando los ingresos no superan un límite que varía en cada ciudad y según las circunstancias de las personas que componen la familia.
En este link tienes toda la información general y los formularios necesarios que son diferentes según la ciudad alemana donde vivas. Supongo que si no sabes alemán puedes poner tu ordenador en modo traducción para poder leer esta página web en español. En esta página puedes escoger en primer lugar la ciudad donde vives y así obtendrás la información concreta y los formularios del WBS en tu ciudad.
Los formularios hay que rellenarlos con letras mayúsculas y se entregan, junto con la documentación que solicitan, en la Wohnungsamt de tu barrio o ciudad. Si no sabes en dónde está tu Wohnungsamt nos lo puedes preguntar aquí diciéndonos donde vives.
Si no consigues obtener la información on line siempre puedes ir a la Wohnungsamt del ayuntamiento (Rathaus) o barrio (Bezirk) de la ciudad donde vivas y allí te informarán.
Si vives en Berlín toda la información para la solicitud de WBS está aquí. En Berlín hay 3 tipos de WBS: WBS 40+ para las rentas más bajas, WBS 60+ y WBS 80+ cuando los ingresos son un poco más altos y con estos WBS 6o+ y WBS 80+ se puede optar a viviendas sociales de nueva construcción. El cálculo de ingresos es complicado porque influyen las circunstancias personales, por ejemplo si se tiene discapacidad, si es una pareja joven, si hay niñas, etc.
En este link tienes una calculadora on line (Rechner) para que puedas estimar si te corresponde el WBS.
En este link tienes también toda la información y todos los formularios que son necesarios para la solicitud en Berlín:
– el formulario de solicitud (WBS Antragsformular Berlin, BauWohn 502),
– el formulario en donde declaras tus ingresos (WBS Einkommenserklärung Berlin, ), este formulario debe rellenarlo cada miembro de la familia,
– el formulario que te tiene que dar la empresa donde trabajas (Einkommenbescheinigung, BauWohn 504 a)),
– si hay alguna persona de la familia con discapacidad o que necesita cuidados hay que rellenar el formulario llamado Erklärung über die persönliche Verhältnisse und derzeitigen Wohnverhältnisse (BauWohn 502 a),
– si vives con tu pareja sin estar casadas el formulario Partnerschafterklärung (Ergänzende Erklärung, BauWohn 550),
– formulario para el caso se estar separadas con hijas en régimen de custodia compartida (Erlärung über gemeinsame Sorgerecht, BauWohn 549a).
Cualquier duda a la hora de rellenar estos formularios nos la puedes preguntar aquí
Cuando se entrega la solicitud de WBS hay que esperar un par de meses hasta que se recibe la carta en donde lo han concedido o no.
Se concede un WBS acorde a las cirunstancias de cada persona, por ejemplo, una persona soltera, que no tiene necesidades especiales de espacio en la vivienda, recibirá un WBS para viviendas de una sola habitación. Con este WBS podrá interesarse solo por viviendas de una habitación. Otros WBS serán para dos, tres o cuatro habitaciones dependiendo de las circunstancias familiares.
El WBS se concede por un periodo de un año. Después de este tiempo, si no se ha encontrado vivienda, hay que solicitar un nuevo WBS desde el principio.
Para buscar vivienda social en Berlín se puede usar este link
Infografía de cómo aplicar